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                2018年01月31日 01:38 来源:威海新闻网
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                买卖房屋几乎都会参考实价登录作为出价依据,究竟实价登录对谁较有利?又该由谁去申报登记?

                为何需要实价登录?由於过去房屋交易资讯不透明,卖家已掌握购屋成本及屋况讯息,房仲也有历年经手成交行情资料库,政府则可组成委员会,重新规定地价、公告土地现值,低於市场交易价格,至於买方,却只能透过房仲或熟人比价,缺乏强而有力的公信资讯来源。
                 
                实价登录全称为「不动产成交案件实际资讯申报登录」,2011年12月起规定义务人申报不动产实际的交易价格,2012年8月後,不论买卖住宅、店面或土地等交易价格都能在网上查询,可让坪数、地段、价格、类型全都一目了然,作为买卖双方出价的参考依据,更快达成成交共识。
                 
                其中,登记义务人的顺位为地政士、房仲业者及买方,三者之一办理登记即可。再以房屋买卖类型区分,一般不动产买卖需在移转後30日内做登记;透过代销买卖的预售屋,须在代销契约届满或终止30日内做登记;透过房仲的不动产租赁,须在租约签订30日内做登记,若登录不实或逾期未登,可处3~15万元罚锾。(地产中心/综合报导)

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                因应农历春节前涌入的洗车潮及反映人事成本,各加油站规划下月8日起陆续调涨春节洗车价或取消优惠,其中台塑石化及全国预计下月8日到21日加价20元外,全国还停收20元优惠券;山隆则规划2月14日到21日调涨20元到50元、幅度近3年最高。中油、福懋、西欧、台糖则计画取消优惠或停用折价券。民众大大叹过年洗车恐荷包失血。

                加油站每年春节前都会调涨洗车费用,各站业者评估春节期间洗车业绩,约比平日暴增5成,为反映人事成本,业者纷规划从除夕前一周到大年初六期间,实施7天到14天不等的「春节洗车方案」。

                目前中油直营站、台塑石化、全国、山隆、西欧及福懋等加油站调整方案已初步出炉。统一精工速迈乐则是今年春节唯一不调整业者,速迈乐解释,全台88站中的20座二代站因洗车设备升级,本月初已涨价20元,因此春节洗车费用不再调整。

                今年春节方案规划涨价的3家业者,以山隆加油站下月14日至2月21日调涨20元至50元最多,涨幅是近3年最高。台塑石化直营的台亚加油站125站中,有66站提供洗车服务。台塑石化表示,洗车费依各区不同,每次90元至120元不等, 下月8日至21日共14天,调涨20元,新价每次110元至140元不等。

                全国加油站因应工资调涨、春节加班费,也是下月8日至21日实施14天的春节方案,洗车将加价20元并停收20元优惠券。全国表示,会员平日加油满700元,可享20元洗车优惠券,春节期间停收20元优惠券,以晶钻护膜洗车为例,平日会员价90元,凭优惠券为70元,春节停收优惠券加价20元,洗车增为110元。
                  
                台湾中油指出,台北地区洗车费用依车型不同原价每次200元至350元不等,其他地区洗车费原价每次150元至300元不等,平常加油後洗车可享优惠30元至100元不等,预计下月8日道20日共13天期间取消平日洗车优惠。提供自助洗车的100个站点维持投币10元、提供3分钟泡沫或水的服务不变。

                福懋,西欧及台糖加油站春节期间也都取消使用优惠券或折扣。台糖加油站说,取消的洗车折扣其实都用於员工加班费。 民众郑小姐说,除夕前一周洗车就开始涨价,荷包恐失血,考虑今年改自助洗车较省钱。?(许丽珍╱台北报导)

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                年前洗车不涨价 还有这些自助洗车点可选

                各加油站业者春节洗车收费方案出炉。周永受摄



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                2013年投入韩职一军的NC恐龙,最近4年都打进季後赛,前年甚至打进最终的「韩国大赛」,虽然最後以4战全败被斗山熊清盘,去年则是在第3轮被斗山熊踢到,但整体来说,算是3支本世纪才创立的新球团中成绩最好的一队,今年网罗台湾左投王维中,是一项大胆、创新的决定,有一定风险,但也有前曕性。

                如果要以较保险的方式维持过去两季战绩,NC恐龙大可留下两位资深美籍洋投黑克(Eric Hacker)、曼希普(Jeff Manship),虽然两人在去年下半季不是出现体力下滑现象,就是有点伤,但全年度表现仍佳,2015韩职胜投王黑克去年12胜7败、防御率3.42,2015~16在印地安人牛棚表现不俗的曼希普,去年12胜4败、防御率3.67。

                但NC恐龙还是决定与两大王牌说再见,先网罗27岁的维瑞特(Logan Verrett),再签下25岁的王维中,这固然与球团「young & fresh」的策略有关,但球团制服组多少也因为前曕性而有此考量,特别是针对王维中的部份。

                NC恐龙对王维中的观察早在他还在海盗时期就开始,虽然让他们密切注意还是在酿酒人上大联盟之後,但NC的球探部门强调,王维中的确是今年列人考量的洋将补强人选中,唯一的左投,拥有151公里速球,还有伸卡球、曲球、变速球,还有上大联盟磨出来的胆势,即使是受挫折,但心理层面成长很多,不像几年前那样,心态比较摇摆不定。因此,即使王维中的资历在韩职历年洋投中并不出色,NC认为他未来发展是「向上」的,正在起飞。

                另一项原因是,NC恐龙在球团的经营中,需要突破性的作法,王维中算是整体策略中的一环。

                虽然过去4年战绩不错,但NC恐龙去年72场主场总观众人次是531111,平均每场7377人,这数字甚至低於中职Lamigo桃猿的7596人,但这也是因为先天环境不足,虽然是球团驻地在庆尚南道的昌原市,腹地不算。鞒÷砩阶酆显硕“羟虺∫严嗟崩暇,容纳观众人数已缩水成11000人,票房很难拉起来,全新的马山球场就在旧球场旁边,即将在明年启用,可容纳超过2万名观众。

                对NC恐龙来说,今年是相当关键的一年,为了将人气连同战绩一并带起来,吸引更多年轻球迷、甚至是女生球迷进。俟傻矫髂昵蚣,球团选择了年轻化政策,也喊出了「young & fresh」的口号。

                王维中是NC恐龙长期追踪下,因战力需求而补强的角色,但他的确有一定的附加价值,抱括新鲜感、女性观众进场诱因,以及可能的海外转播权,好轻好手投出好成绩的效益,更值得期待。

                NC恐龙从2月1日起分两批春训,一军远赴美国亚历桑纳州土桑市,二军则依往例到台湾,王维中明天随一军出发,2月1~23日在土桑,23日移动到洛杉矶,与韩职另一队KT巫师、南加大代表队、UCLA(加州大学洛杉矶分校)代表队进行热身赛,王维中的角色是全职先发投手,如何从後援调到先发,春训是他的关键时期。(谢岱颖/综合报导)


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                宏碁集团千金施宣榕传婚变,根据《镜周刊》报导指出,施宣榕与第一金证券董事长叶光章16年的婚姻生变,报导指出,叶光章怀疑施宣榕与孩子的管乐团老师陈豪恩关系暧昧,去年向陈男提出民事告诉,夫妻俩也渐行渐远,近期叶连小孩的表演活动和家庭聚会都不曾出现,施独力照顾子女,似乎正在过着「伪单亲」生活。

                对於夫妻间的纠纷,施宣榕指出,「民事诉状与一些描述有部分跟事实不符,我不知道现在要怎麽做,而且与丈夫的婚姻状况,我现在真的不方便谈。」(财经中心/台北报导)



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